イケア広島駅北の新店予定地を売却

イケア、広島駅北の新店予定地を売却　「出店戦略を見直した」

スウェーデン家具大手イケアグループの日本法人イケア・ジャパン（千葉県船橋市）が、JR広島駅北口の二葉の里地区（広島市東区）の新店予定地を売却したことが5日、分かった。中四国地方初の店となる予定だったが、広島への出店は白紙になった。

イケアは中国新聞の取材に「出店戦略を見直した結果」と説明。一方で「広島での出店の希望は現在も変わりない。最適な形態、方法を引き続き検討する」とした。売却先や売却額は明らかにしなかった。

（全文はリンク先）
https://www.chugoku-np.co.jp/localeco/article/article.php?comment_id=806740&comment_sub_id=0&category_id=113


・条件付きで売ったのに転売できちゃう契約はどうだろう
何年以内かに開業できないのであれば売った金額で買い戻せる条項付けとかないとただの土地転がしでしかない



→イケアが来る！って言う事で値上がりした部分もあるだろうしな。



【関連記事（建設予定地の駐車場はカープ戦時にカープファンが利用していた）】




・これは「建てる、建てるよ詐欺」みたいなもん。






・でも広島にはマリーナホップがあるから…



・残念ながら、この記事には何処に売却したかが書いてない。
それが注目点だったんだけどな、それによって捉え方が変わるから。




・群馬県前橋市のイケヤ新店予定地もそうだけど、めぼしい土地を購入して発展状況を観察して良さそうな時期に売却する。



・一応「競争入札」で手に入れたわけだから、文句は言えまい。
現地を良く知らないけど、そもそも広島駅に近い必要なくない？ほとんどみんな車で来るだろ？



・駅北の地価は再開発で上がったので高く売れたでしょうね。IKEA来なくていいです。たまに福岡や神戸に行く程度なので。コストコが来なかったらショックだったけど。あとは細かく切り分けてマンションとか建てずに魅力的な何かを作って欲しいだけ。

それと、もうホテルはいらないです。作り過ぎです。



→広島で有名アーティストのライブ、野球、サッカーなどイベントが重なるとホテル取れなくなるので地方の人間としてはあって良いと思うが。地元の人からしたらいらんのやなー、雇用も増えてええのに



・土地転がしかね。どこが買ったのやら。



・イケアの土地買収がなければ、あれほど揉めて中区に建設が決まった新サッカースタジアムを広島駅の北側に作ることもできた。



・最初から投資目的で購入してるだけです。日本人はお人好しだからすぐに騙されます。



・> 記事によれば一般競争入札で入手しているから最高額を出せば自由ですよ。

『「業務・商業等の機能が複合した土地利用」との地区計画を前提に売った』と、こうも書いてあるわけやけど。国や財務局がどういう契約をするものか詳しくないけど、この前提ってのは口約束なん？

「一般競争入札」で、こういう「前提」は付かないものなん？



・残念だけど、これだけ進んでないと出店しないだろうなと。出店予定があったことすら知らない人多そう。



→実家が広島駅近くですが、IKEAが駅裏の土地を購入して建設出来るって、一時は看板もありましたし、ニュースにもなっていて、広島県民は皆んな知っているし、楽しみにしていましたよ。

今までは福岡か神戸まで行かなければいけなかったので。



→広島の人なら数年前の出店計画の話は皆んな知ってますし期待もしてました。

ただ広島は県も市も計画性がないことと、予算がないのに無理な事を行う事で有名(アストラムラインや地下街シャレオの中途半端さが見本)。駅周辺の再開発も同じで統一性がなくバラバラ。

イズミ本社やIKEAが来るところにサッカースタジアムを作り、その周辺にIKEAやイズミ本社を作っていれば広島はだいぶ変われたんだがなあ。新幹線が停まる駅を挟んでプロ球団の野球スタジアムとサッカースタジウムがあるところなんてないのに。。。



→知ってはいたけど駐車場になってくれて便利だったなー
あの辺、出入りしやすい駐車場が少ないから駐車場のままだと嬉しいけどそうもいかないのだろうね。




・やっぱりイオンモールが一番！



・近場にCOSTCOがあるので余計に出しづらい状況ですね。



→コストコは関係無さそうですけどね競合してないし。
埼玉の三郷とかIKEAとコストコが近くにあったりしますよ。



・コストコは、フランチャイズができる県とできない県の2種類に分けて進出を行なっているから、IKEAよりしたたかだが商売方法はうまい。

できない県はそのまま放置って事はせず、地元スーパーと業務提携をして月イチのフェアやら一部を使ったコーナー設置やらと、色々と工夫をしている。



・最初から転売目的だったのではと勘ぐりたくなる、何ができるのか？マンションか？最新のアリーナでもできて欲しいな。



→そうですね。最新のアリーナとか、会議場とか、ホールは良いですね。
広島は駅から離れた方が中心部なので、学会とか、コンサートとか開催しますと、せっかく新幹線が通っているのに駅からのアクセスが悪いんですよ。

岡山コンベンションホールとか、岡山駅から濡れずに行けるので助かります。



・昔のダイエーみたい。
必要な土地の倍を買って、地価があがったら売るということしてたな。



・イナゴ魂で周辺の土地やマンションを購入した資産家は騙されましたな



・残念だけど今建設されても今更感がある。
土地をどこが取得したのかわからないがいい物ができたらいいな



・東急も梅田の茶屋町の再開発地を手に入れ、周りの開発は終わっているのにそのまま放置をしている。値上がりを待って売却するつもりかな？

こういうやり方がまかり通るのはどうかと思う。期限を切ってそれまでに建設をしなかったらペナルティとして半額で取り上げるのが良いかと思う。



→誰が取り上げるの？不動産ってそういうものでは？



・地方の大型出店が進まない理由として、商工会とそれに忖度する地元議員が反対してるんだよね。

例えば、イオン予定地って地方ではけっこうあって、近県や近隣の市町村の商工会が反対して何十年って交渉がかかってるんだよね。
最近だと福島県の伊達市にイオンがようやく出来るんだけど、シャッター街の福島市の反対で20年以上かかったんだよ。それでも規模縮小しなければ裁判をやるって福島市が言い出したからイオンシネマは建設しない。
日本の地方は老人の街だからこうなる良い例。

イケアは外資だから交渉が進まないなら切ろうってなったんだろうな。みんなイケア批判してるけど、本当は何も分かってないでしょ



・IKEAは出店予定と謳いながら、いっこうに手をつけない土地が群馬にもあるというコメントを見ました。
土地転がしで儲けを狙う意図が見え隠れしますね。




・イケヤは都市開発に便乗し、さらにイケヤ出店する詐欺して地価相場の操作をしただけじゃね？

土地は購入してから5年経過すると売却した際の税率下がるし、地価が上がって熟したところの購入から8年後に高利益出して出店することなく売却。売却後もイケヤ出店するはバッシング避けるための建前だってばかでもわかる。

外資系の企業こそ土地購入や企業買収に対して厳しい監視体制強化しないと、日本のお金が海外企業に吸い取られる

日本は海外の養分であってはならない。



・不動産屋ですがイケヤは国内外で同じ手法で土地売却して利益を上げています!何店舗かは実際オープンしていますが土地購入後１/10程度です。



→仙台進出でも土地トラブルなかった？



→前橋の土地もそうなりそうだな。



・国有地を競争入札津する際の応札条件は「商業施設として活用する」だったのだから、落札しても商業施設を建設しないのでは条件違反になる。土地価格が上昇したらといって勝手に売っていいわけはないだろう。

応札条件違反で落札価格のまま国に返却するべけだ。国は値上がりした最低落札価格で改めて入札をすればいい。外資による土地転がしなど許されない。



→土地の売却益を契約違反として全部徴収すれば、国庫にお金が入るし、イケアにうまみがないし、そちらの方が良い気がします。



・まさかIKEAが不動産屋だったとは広島市民もビックリです。



※中国新聞も怒りの記事をＵＰ

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